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Betongold

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Keine Miete mehr zahlen, stattdessen den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung leben - das wünschen sich viele. Und viele Anleger denken über eine Immobilie als Kapitalanlage nach. Ein absolut aktuelles Thema, sagt Sparkassen-Finanzexperte Maximilian Blusch. "Die Zeit ist günstig. Die Zinsen sind heute so niedrig, wie sie schon einmal im Jahre 2005 waren und beschreiben damit einen sehr deutlich unter dem Durchschnitt liegenden Zinssatz."

Außerdem ist eine Immobilie das ideale Objekt zur Wertsicherung. "Wenn die Inflation kommt oder käme, dann entwickeln sich auch Mieten fort. Das heißt, ich habe hier auch einen Inflationsschutz. Ob ich selbst darin wohne oder ob ich die Wohnung vermiete, ist dabei egal."

Allerdings sollte man nicht automatisch von einem Wertzuwachs der Immobilie ausgehen. Einer der wichtigsten Faktoren dafür ist die Lage. "Die Lage ist das einzige, was Sie an der Immobilie nicht verändern können. Sie können sie anstreichen oder umbauen, aber Sie können nie die Lage verändern. Deswegen ist die Lage die entscheidende Größe, die man beim Kauf berücksichtigen sollte."

Die eigenen vier Wände bieten noch weitere Vorteile: Sicherheit vor Mieterhöhungen und Kündigung, hohe Wohnqualität und Altersvorsorge durch eine Zusatzrente bzw. durch mietfreies Wohnen. Der Staat fördert Kaufwillige: "Die Wohnungsbauprämie für Bausparverträge, die Arbeitnehmersparzulage und auch seit 2008 Wohnriester.

Wem es an Geld fehlt, der kann alternativ in Immobilienfonds investieren. Manchmal lohnt es sich aber auch zu rechnen: "Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens einmal eine Immobilie. Manche zahlen auch die eigene."

Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn!