Radio Bonn/Rhein-Sieg

Der Traum von der eigenen Immobilie

© ddp

Ein Haus oder eine Wohnung zu besitzen, die eigenen vier Wände so zu gestalten, wie man es möchte - davon träumen viele. Doch um solche Traumdomizile zu finden und zu finanzieren, ist eine gute Planung notwendig, sagt Sparkassen-Finanzexperte Maximilian Blusch.

"Das kann gerade in engen Immobilienmärkten wie Köln und Bonn schon eine ganze Weile dauern. Aber diese Zeit muss man mitbringen, damit man seine Wünsche und Vorstellungen auch ideal wieder findet. Detaillierte Informationen zum Angebot und auch zu den Preisen findet man im Cityreport des Immobilienpartners der Sparkasse, der Corpus Sireo." (www.corpussireo-makler.com unter dem Button Infothek) Die Entscheidung zwischen einer Wohnung und einem Haus sollte man gut abwägen. "In einer Eigentümergemeinschaft muss man natürlich auch mit den Nachbarn und Miteigentümern klarkommen. Da hockt man schon ein bisschen näher aufeinander als im frei stehenden Einfamilienhaus. Bei einem Einfamilienhaus schlägt allerdings der höhere Kaufpreis deutlich zu Buche, der auch finanziert werden muss."

Der wichtigste Aspekt beim Kauf ist die Lage der Immobilie, denn die lässt sich nie mehr verändern. "Da sollten Aspekte wie gute Verkehrsanbindung, nahe gelegene Kindergärten und Schulen, Naherholungsgebiete eine Rolle spielen. Da muss sich jeder individuell überlegen, was ihm da wichtig ist."

Der Käufer muss auch entscheiden, ob er eher ein Typ für einen Alt- oder für einen Neubau ist. "Für einen Altbau sprechen unter Umständen etwas günstigere Kosten, man kann Eigenleistung einbringen. Altbauwohnungen haben auch oft ihren eigenen Charakter. Bei den Neubauten dagegen kann man auf den aktuellen Standard setzen, der eingebaut wird. Man kann eventuell - wenn es noch im Bau ist - eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen."

Seit dem 1.7. ist der Energieausweis Pflicht. Den sollte man sich auf jeden Fall zeigen lassen. "Hier kann man ablesen, wie viel Energie die Immobilie, die man kaufen möchte, verbraucht. Das ist ganz wichtig, weil diese Nebenkosten ins monatliche Budget mit eingerechnet werden müssen."

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) www.kfw-foerderbank.de bietet verschiedene Förderprogramme zum ökologischen Bauen an. Gute Tipps zum Immobilienkauf finden Sie auch in dem Sparkassen-Ratgeber "Besser Wohnen: Eigentum planen, finanzieren, erhalten". Den können Sie für 5,60 € im Shop des Sparkassenverlag unter www.sparkassenverlag.de bestellen.

Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn!